La inmobiliaria Tinsa ha realizado un análisis sobre los sueldos necesarios para solicitar un crédito hipotecario destinado a la compra de un departamento nuevo en la playa, considerando diversas variables como la ubicación geográfica del inmueble, su tipología y su valor promedio, que puede superar las 15.600 UF (equivalente a más de $592 millones según el cambio actual). Este estudio abarca las principales comunas costeras del país, incluyendo Coquimbo, La Serena, Valparaíso, Viña del Mar y Concón.
Requisitos salariales por comuna
De acuerdo con las estimaciones de Tinsa, para un crédito hipotecario a 30 años de financiamiento, otorgando un pie del 20% y con una tasa de interés del 4,5%, los sueldos que exigen las instituciones financieras para la compra de un departamento en la playa varían según el tipo de departamento y la comuna. A continuación, se detallan los sueldos promedio requeridos en cada localidad:
Coquimbo
- 1 dormitorio y 1 baño: $2.011.172
- 2 dormitorios y 1 baño: $1.750.515
- 2 dormitorios y 2 baños: $2.737.242
- 3 dormitorios y 2 baños: $3.736.766
La Serena
- 1 dormitorio y 1 baño: $1.986.925
- 2 dormitorios y 1 baño: $2.211.885
- 2 dormitorios y 2 baños: $2.869.254
- 3 dormitorios y 2 baños: $3.461.964
Valparaíso
- Estudio: $2.179.556
- 2 dormitorios y 2 baños: $4.445.997
- 3 dormitorios y 2 baños: $3.137.994
Viña del Mar
- Estudio: $2.380.269
- 1 dormitorio y 1 baño: $3.404.714
- 2 dormitorios y 2 baños: $4.881.100
- 3 dormitorios y 3 baños: $10.530.029
Concón
- 1 dormitorio y 1 baño: $2.531.814
- 2 dormitorios y 2 baños: $3.673.454
- 3 dormitorios y 2 baños: $5.635.458
- 3 dormitorios y 3 baños: $9.411.962
Viña del Mar, la ciudad con mayores requisitos salariales
Según el análisis, Viña del Mar es la ciudad que requiere los sueldos más altos para la adquisición de un departamento en la playa. El director de Latam Sur de Tinsa, Felipe García, señala que la Ciudad Jardín “mantiene una alta demanda como destino turístico y residencial, en gran parte impulsada por su proximidad con Santiago”.
Para obtener más información sobre los salarios exigidos para la compra de un departamento en la playa, se puede consultar la nota completa en LUN.
