Cerca de 400 millones de dólares durante 2025. Ese es el monto que planea invertir Parque Arauco, en medio de lo que promete ser el plan de inversiones más grande de toda su historia.
Contexto del crecimiento de Parque Arauco
A modo de contexto, el CEO de Parque Arauco, Eduardo Pérez, quien cuenta con más de 12 años en la empresa, explica cómo la firma ha logrado un proceso de crecimiento continuo tras la pandemia. En el año 2024, la compañía reportó ganancias que superaron los 120 millones de dólares estadounidenses. En una entrevista con La Tercera, Pérez comentó: “Somos una compañía que se ha caracterizado por crecer fuertemente las últimas dos décadas. Ese crecimiento típicamente se acerca más a niveles de 10% al año”.
Resultados financieros y estrategia de inversión
En el 2024, el EBITDA de Parque Arauco creció un 21%, una cifra que Pérez calificó como “bastante inusual, muy buena, muy robusta”. Este crecimiento se atribuye a dos pilares fundamentales: la optimización de la productividad de la superficie existente en los tres países donde opera y la decisión de la compañía de reinvertir una parte significativa de sus utilidades en lugar de repartir altos dividendos.
Detalles del plan de inversión para 2025
El plan de inversión para el año 2025 busca capitalizar las oportunidades de crecimiento, alcanzando un total de 400 millones de dólares, cifra que contrasta con las inversiones habituales que rondan entre 100 y 150 millones de dólares. Uno de los principales proyectos de inversión será la adquisición de Open Plaza Kennedy, que se comprará al Grupo Falabella por un costo de 200 millones de dólares. Esta transacción se espera concretar en el segundo trimestre de 2025.
Pérez destacó que “Es un activo que nos va a permitir sumar un número tan importante de metros cuadrados que básicamente va a permitir que Parque Arauco Kennedy, en la suma de los dos, sea un activo de más de 185 mil metros cuadrados arrendables”, lo que lo convertirá en uno de los centros comerciales más grandes de Chile.
Expansión y nuevos proyectos en Parque Arauco
La otra parte de la inversión se destinará a la expansión que ya se está llevando a cabo en Parque Arauco Kennedy, donde aún queda una inversión remanente de 170 millones de dólares, de los cuales 89 millones corresponden a la Fase Cerro Colorado. Pérez explicó que “En la esquina donde antiguamente estaba Falabella estamos haciendo un gran proyecto de retail que incluye la mayor verticalidad del activo, porque estamos pasando de tres pisos en la mayoría del activo a siete niveles, dos bajo tierra (incluyendo una conexión directa con el Metro) y cinco niveles sobre el nivel tierra”.
Además, se prevé la construcción de una torre de oficinas, cuya finalización está programada para 2026. En cuanto a la Fase Kennedy, que incluye una torre multifamiliar al costado del mall, se estima una inversión de 62 millones de dólares, con apertura prevista para 2028.
